№

п/п

Наименование

Текст пояснений

1.

Наименование заказчика, контактная информация

Администрация городского поселения «Ясногорское» 674520, Забайкальский край, Оловяннинский район, п. Ясногорск, мкр. Советский д.1.

Телефон/факс: тел. (8253) 62-5-70, факс (8253) 51-6-65

2.

Вид и предмет конкурса

Открытый конкурс по выбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Забайкальский край, Оловяннинский район, п. Ясногорск, мкр. Советский 1, мкр. Луговой д.6, мкр. Луговой д. 11, ул. Молодёжная д. 4, ул. Молодёжная д. 5.

3.

Место предоставления услуг

Забайкальский край, Оловяннинский район, п. Ясногорск:

Лот №1:мкр. Советский д. 1;

Лот №2:мкр. Луговой д.6;

Лот №3:мкр. Луговой д.9;

Лот №4:мкр. Луговой д. 11;

Лот №5:ул. Молодёжная д. 4;

Лот №6:ул. Молодёжная д. 5.

4.

Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами объекта конкурса

Осмотр заинтересованными лицами объекта конкурса производится каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

5.

Перечень обязательных работ и услуг,

1. Содержание помещений общего пользования:

1) подметание полов во всех помещениях общего пользования.

2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имуществамногоквартирного дома:

1)  подметание    земельного участка в летний период 1 раз в день; 

2)  уборка мусора с  газона, очистка урн 1 раз в двое суток;

3) сдвижка   и   подметание снега по мере необходимости.

3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации:

1) укрепление   водосточных труб, колен и воронок;

2) расконсервирование ремонт поливочнойсистемы,     консервация системы центрального отопления;

3) замена  разбитых  стекол, окон    и       дверей впомещениях общего пользования  по мере необходимости     в течение   3 дней;

4) ремонт,   регулировка, промывка, испытание,расконсервация    систем центрального отопления, утепление  бойлеров, проверка     состояния и ремонт        продухов в цоколях зданий,  ремонт и укрепление    входных дверей 1 раз в год.

4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт:

1) проведение   технических проверок, осмотров  и   устранение незначительных неисправностей в системах винтеляции и электротехнических устроиств;

2) постоянное аварийное обслуживание насистемах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения.

Полный перечень обязательных работ и услугопределяется в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75).

6.

Размер платы за содержание и ремонт  объектов конкурса (стоимость содержания в год)

1. Лот №1 – 508 076,06 руб.;

2. Лот №2  – 120 296,37 руб.;

3. Лот №3  – 863860,97 руб.;

4. Лот №4  – 1 131 369,97 руб.;

5. Лот №5  – 513 406,66 руб.;

6. Лот №6  – 507 963,67 руб.

7.

Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.

Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги производится каждый месяц до 10 числа следующего за отчетным периодом.

8.

Требования к участникам открытого конкурса

1.Соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

2.В отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

3.Деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4. Отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

5.Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

6. В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит средства на указанный в конкурсной документации счет. Задаток вносится в соответствии с договором о задатке, заключаемым с Продавцом для перечисления денежных средств одним платежом на счет администрации городского поселения «Ясногорское»

БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ:

Получатель: Отделение по Оловяннинскому району УФК по Забайкальскому краю (Администрация городского поселения «Ясногорское» муниципального района

«Оловяннинский район» Забайкальского края л/с 05913014820) расчетный счет 40302810700003000223 ИНН 7515005901, КПП 751501001. Наименование банка получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Забайкальскому кр. г. Чита ОКАТО 76232570000, БИК 047601001.

 (назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже: наименование объекта, адрес) и должен поступить на указанный счет Продавца не позднее – 14.00 21 августа 2012г.

9.

Форма заявки на участие в конкурсе

Конкурсная заявка подается по форме, представленной в конкурсной документации. Претендент вправе подать  заявку на участие в конкурсе только в отношении лотов. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.

10.

Требования к оформлению заявок на участие в конкурсе

Претендент подает заявку на участие в конкурсе, составленную на русском языке в письменной форме в запечатанном конверте. Заявка подписывается руководителем, скрепляется печатью и не имеет юридической силы без приложенных документов согласно перечню документов к заявке. Все данные и документы, поданные участниками, должны быть также заверены подписью руководителя и бухгалтером, печатью организации. При  отсутствии приложения к заявке согласно перечню документов заявка  участника подлежит вскрытию, но не может быть оценена конкурсной комиссией и будет отклонена как не соответствующая условиям конкурса.

11.

Документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе

1. Сведения и документы о претенденте должны содержать:

- наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;

- фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

- номер телефона;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;

- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуального предпринимателя;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

- реквизиты банковского счета для возврата средств, внесённых в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

- документы подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

- копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15  Правилпроведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

- копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

12.

Срок и место  подачи заявок на участие в конкурсе

Заявки на участие в конкурсе подаются с 23.07.2012г.   до 14-00 ч. (местное время) 21.08.2012г. по адресу:Забайкальский край, Оловяннинский район, п. Ясногорск, мкр. Советский д.1, каб. №6.

13.

Дата, время, место вскрытия конвертов с заявками  на участие в конкурсе

Вскрытие конвертов с заявками  на участие в конкурсе производится Единой  комиссией  по  размещению муниципального заказа в 14-00 часов (местное время)  21 августа  2012г. по адресу: 674520, Забайкальский край, Оловяннинский район, п. Ясногорск, мкр. Советский д.1.

14.

Дата, время, место рассмотрения заявок   на участие в конкурсе

Рассмотрение заявок на участие в конкурсе производится Единой  комиссией  по  размещению муниципального заказа в 15-00 часов (местное время)  22 августа  2012г. по адресу: 674520, Забайкальский край, Оловяннинский район, п. Ясногорск, мкр. Советский д.1, зал заседаний.

15.

Дата, время, место и порядок проведения конкурса

Конкурс проводится в 16-00 часов (местное время)  22 августа 2012г. по адресу: 674520, Забайкальский край, Оловяннинский район, п. Ясногорск, мкр. Советский д.1, зал заседаний.

Порядок проведения конкурса и определения победителей конкурса производится в соответствии с частью VIIIПравил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75).

16.

Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом

1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

17.

Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом

Обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

18.

Срок начала выполнения обязательств

Не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией и подготовленных проектов договоров управления многоквартирным домом.

19.

Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом

Собственник вправе оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги. В случае невыполнения работ или непредставления услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана уведомить собственников помещений в таком доме о причинах нарушения соответствующих условий договора путем размещения информации в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. (Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).

Если невыполненные работы и (или) не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, управляющая организация обязана предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) обязана произвести перерасчет за текущий месяц. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать изменения размера платы в случае невыполнения работ и (или) неоказанию услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

20.

Формы и способы осуществления собственниками помещений контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств

Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом предусматривают:

•  обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;

 право собственника помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.

21.

Срок действия договора управления многоквартирным домом

Срок действия договора управления многоквартирным домом составляет 1 год. Срок действия указанных договоров продляется  на 3 месяца, если:

- большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

- товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

- другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.