АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ЯСНИНСКОЕ» МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «ОЛОВЯННИНСКИЙ РАЙОН» ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е п.ст. Ясная «06» ноября 2012 г. № 78
АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ЯСНИНСКОЕ»
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «ОЛОВЯННИНСКИЙ РАЙОН»
ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
п.ст. Ясная
«06» ноября 2012 г. № 78
Об утверждении административного
регламента по предоставлению
муниципальной услуги «Прием
заявлений и выдача документов
о согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения»
В соответствии Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Уставом сельского поселения «Яснинское» муниципального района «Оловяннинский район», Администрация сельского поселения «Яснинское»
постановляет:
- Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».
- Настоящее постановление обнародовать путём размещения на информационном стенде администрации сельского поселения «Яснинское» и опубликовать на официальном информационном сайте www. оловян.забайкальскийкрай.рф и сайте Администрации сельского поселения «Яснинское» http://моясная.рф
3. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.
Глава администрации
сельского поселения «Яснинское» С.П. Савельев
Утверждено
Постановлением
администрации сельского
поселения «Яснинское»
№ 78 от «06» ноября 2012 г.
Административный регламент
«Прием заявлений и выдача документов о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»
- Общие положения
- Административный регламент оказания муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» (далее – административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности результатов оказания муниципальной услуги по прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» на территории сельского поселения «Яснинское» муниципального района «Оловяннинский район» (далее – муниципальная услуга), создания комфортных условий для потребления муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность предоставления муниципальной услуги при осуществлении полномочий органом местного самоуправления по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения.
- Настоящий административный регламент регулирует отношения по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения, принадлежащих физическим или юридическим лицам на праве собственности.
- Муниципальная услуга предоставляется администрацией сельского поселения «Яснинское» муниципального района «Оловяннинский район».
- Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются:
- физические лица – собственники помещений;
- юридические лица – собственники помещений.
- Юридический и почтовый адрес администрации сельского поселения «Яснинское»: 674504 Забайкальский край, Оловяннинский район, п.ст. Ясная, ул. Ленина, д. 11.
- Фактический адрес: 674504 Забайкальский край, Оловяннинский район, п.ст. Ясная, ул. 50 лет Октября, д. 2А.
- Специалист отдела по управлению муниципальным имуществом и землепользованию Администрации сельского поселения «Яснинское» осуществляет прием заявителей для предоставления муниципальной услуги, выдачу документов и консультации в соответствии со следующим графиком:
|
День недели |
Часы приема граждан и юридических лиц |
|
Понедельник |
9.00-17.00, перерыв с 13.00 до 14.00 |
|
Вторник |
9.00-17.00, перерыв с 13.00 до 14.00 |
|
Среда |
9.00-17.00, перерыв с 13.00 до 14.00 |
|
Четверг |
9.00-17.00, перерыв с 13.00 до 14.00 |
|
Пятница |
9.00-17.00, перерыв с 13.00 до 14.00 |
|
Суббота, воскресенье |
выходной |
- Консультации по процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляются специалистами администрации сельского поселения «Яснинское»:
- непосредственно в администрации сельского поселения «Яснинское»;
- по письменным обращениям;
- по тел.: 8 (30253) 55-1-46
- факсимильной связью: 8 (30253) 55-1-46
- электронной почтой: moyasnaya@yahoo.com
- Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
- Переустройство помещения – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения.
- Перепланировка помещения – изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.
- Настоящий регламент не распространяется на перепланировку и переустройство отдельно стоящих зданий в ходе их капитального ремонта и реконструкции.
- Не допускается переустройство и (или) перепланировка помещений в жилых домах, при которых:
- ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
- переустроенное помещение или смежные с ним помещения окажутся непригодными для проживания;
- предусматривается увеличение площади помещений вспомогательного использования за счет площади жилых комнат без изменения функционального назначения последних;
- нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций зданий или может произойти их разрушение;
- устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
- предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
- увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту.
- Собственник помещения в жилом доме или уполномоченное им лицо вправе проводить его переустройство и (или) перепланировку при условии согласования данных действий в установленном порядке, если при этом улучшаются условия использования помещения и не нарушаются законные интересы других лиц.
- Для целей настоящего положения устанавливается два вида переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах: незначительная и сложная.
- К незначительному переустройству и (или) перепланировке относятся:
- разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);
- устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);
- заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;
- устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
- замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию);
- демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации.
- К сложному переустройству и (или) перепланировке относятся:
- устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали);
- устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);
- устройство внутренних лестниц;
- изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок);
- замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования, увеличивающая энерго-, водопотребление, с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления);
- устройство, изменение формы и ликвидация оконных и наружных дверных проемов;
- устройство или изменение входов в здание, пристройка тамбуров входов;
- ликвидация балконов, тамбуров, козырьков, изменение их формы;
- объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями.
- Не относится к переустройству и (или) перепланировке и не требует согласования ремонт помещений, устройство (разборка) встроенной мебели, антресолей (шкафов), замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметру и техническому устройству.
- Незначительное переустройство и (или) перепланировка помещений в жилых домах на межведомственной комиссии (далее – комиссия) не рассматривается. Собственник помещения или уполномоченное им лицо (далее – заявитель) подает в Комиссию заявление, копию технического паспорта, копию правоустанавливающего документа на помещение, проект переустройства и (или) перепланировки в форме эскиза, согласованного с органом архитектуры и градостроительства. Согласование незначительного переустройства и (или) перепланировки осуществляется Председателем Комиссии в течение 5 календарных дней со дня поступления вышеназванных документов в Комиссию. Заявитель до начала работ по переустройству и (или) перепланировке доводит указанное решение до сведения жилищной эксплуатационной организации.
- Для проведения сложного переустройства и (или) перепланировки помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в Комиссию:
- заявление о переустройстве и (или) перепланировке (Приложение №1);
- копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (должны быть нотариально заверены либо представляться вместе с подлинниками, которые после проверки возвращаются заявителю);
- проект переустройства и (или) перепланировки помещения, разработанный на основании договора, предусматривающего условия по ведению авторского надзора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим лицензию на проектирование зданий и сооружений, дающую право на разработку всех необходимых разделов проекта;
- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на предоставление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения по договору социального найма);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
- Заявление и иные представленные документы подлежат рассмотрению в Комиссии в течение 30 дней со дня их представления. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений по результатам рассмотрения принимается Председателем Комиссии в течение 3 рабочих дней со дня их рассмотрения в Комиссии.
- Ответственный секретарь Комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет заявителю данное решение (Приложение № 2). Оно является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения. Заявитель до начала работ по переустройству и (или) перепланировке доводит указанное решение до сведения жилищной эксплуатационной организации.
- Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 1 ст. 27 Жилищного кодекса РФ.
- Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения выдается или направляется заявителю ответственным секретарем Комиссии не позднее чем через три дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
- Завершение сложного переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом специально созданной приемочной комиссии.
- Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом«О государственном кадастре недвижимости».
- По рекомендации Комиссии Председатель устанавливает срок и порядок приведения помещения в прежнее состояние собственником или нанимателем самовольно его переустроившим и (или) перепланировавшим ( ст. 29 ЖК РФ).
- В случае самовольного сложного переустройства и (или) перепланировки, если соответствующее помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок и в установленном порядке, суд по иску председателя Комиссии принимает решение:
- в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
- По рекомендации Комиссии Председатель для нового собственника помещения, которое не было приведено в прежнее состояние, или для собственника такого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору, устанавливает новый срок для приведения такого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в ранее установленном порядке, собственник помещения должен оплатить штрафные санкции.
- Комиссия имеет право отозвать решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки в жилых домах:
- если выполнение работ не соответствует проектной документации;
- в случае отсутствия со стороны проектировщика авторского надзора за переустройством и (или) перепланировкой;
- при не обеспечении свободного доступа в переустраиваемые и (или) перепланируемые помещения официальных лиц для проверки соответствия осуществляемых работ разрешительным документам, проверки жалоб о нарушении режима производства работ и о причинении ущерба другим лицам.
- Жалоба, поступившая в администрацию сельского поселения «Яснинское» подлежит рассмотрению в течении 15 рабочих дней со дня ее регистрации. В случае обжалования отказа администрацией сельского поселения в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течении 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
- Контроль за ходом производства работ по переустройству и (или) перепланировке осуществляют:
- проектировщик, разработавший проект переустройства и (или) перепланировки в порядке авторского надзора;
- жилищные эксплуатационные организации.
Приложение №1
к административному регламенту
В Администрацию сельского
поселения «Яснинское»
муниципального района
«Оловяннинский район»
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
от___________________________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого помещения, либо собственники жилого
____________________________________________________________________________
помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из собственников
_____________________________________________________________________________
либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)
Примечание.Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы, юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.
Место нахождения жилого помещения:_____________________________________
( указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,
_____________________________________________________________________________
муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: ________________________________________
Прошу разрешить___________________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку – нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании_____________________________
(право собственности, договора найма,
____________________________________________________________________________
договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с «___»___________ 20___ г. по «______»_____________20___г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ______ по______ часов в __________________ дни.
Обязуюсь:
Осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);
Обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно–строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
Осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от «_____»_____________ 20____г. №_____.
|
№ п/п |
Фамилия, имя, отчество |
Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан) |
Подпись * |
Отметка о нотариальном заверении подписей лиц |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Примечание: подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляются оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1)_________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или)
__________________________________________________________________
перепланируемое жилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия))
2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на ______ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения на ______ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировке жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры) на _______ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения на _____ листах (при необходимости);
6) иные документы:__________________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление*:
«_____»_____________20__ г. __________________ _________________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
«_____»_____________20__ г. __________________ ___________________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
«_____»_____________20__ г. __________________ __________________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
________________
* При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды – арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности – собственником (собственниками).
_____________________________________________________________________________
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме «_____»______________20___г.
Входящий номер регистрации заявления _____________________________
Выдана расписка в получении документов «_____»_________20__г. № ___
Расписку получил «_____»______________20___г.
__________________________________
(подпись заявителя)
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)
Приложение № 2
к административному регламенту
«
РЕШЕНИЕ
о согласовании переустройства и (или) перепланировке жилого помещения
В связи с обращением______________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица – заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых помещений (ненужное зачеркнуть) по адресу: __________________________, занимаемых (принадлежащих (ненужное зачеркнуть) на основании: __________________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или)
__________________________________________________________________
перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1) Дать согласие на__________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку – нужное указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной документацией).
2) Установить:
срок производства ремонтно-строительных работ с «_____»_____________200__г. по «_____»__________200___г.;
режим производства ремонтно-строительных с _________ по _________ часов в ___________ дни
3) Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с соблюдением требований
_____________________________________________________________________________
(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта Российской Федерации или акта органа местного
_____________________________________________________________________________
самоуправления, регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству
_____________________________________________________________________________
и (или) перепланировке жилых помещений)
4) Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировке жилого помещения в установленном порядке.
5) Приемочной комиссией после подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в орган местного самоуправления.
6) Контроль за исполнением настоящего решения возложить на _____________________________________________________________________________
(наименование структурного
_____________________________________________________________________________
подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица органа, осуществляющего согласование )
________________________________
(подпись должностного лица органа,
осуществляющего согласование)
Получил: «_____»_____________20__г. _______________________________ (заполняется в случае получения решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя(ей): «_____»____________20__г.
(заполняется в случае направления решения по почте)
_____________________________________
(подпись должностного лица, направившего
решение в адрес заявителя(ей))
