СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «ОЛОВЯННИНСКИЙ РАЙОН» ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ (девятая сессия пятого созыва) РЕШЕНИЕ п. Оловянная 18 декабря 2013 г. № 93 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности

Дата публикации: 19.12.2013

СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 «ОЛОВЯННИНСКИЙ РАЙОН» ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

( девятая сессия  пятого созыва)

РЕШЕНИЕ

п. Оловянная

 18 декабря 2013 г.                                                                                         № 93

        В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 24 Устава муниципального района «Оловяннинский район», протестом Прокурора Оловяннинского района от 10.12.2013г № 1550ж-2013 на отдельные нормы Решения Совета муниципального района «Оловяннинский район» от 25.03.2009 года №42  «Об утверждении коэффициентов, применяемых для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального района «Оловяннинский район», а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района «Оловяннинский район», Совет муниципального района «Оловяннинский район»   

РЕШИЛ:

      1.Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального района «Оловяннинский район».

    2.Настоящее решение вступает в силу после официального                  опубликования (обнародования).                                                                 

 Глава муниципального района

      «Оловяннинский район»

      (Председатель Совета)                                                            Н.Н.Бахтин

     Утверждено

Решением Совета МР

  «Оловяннинский район»

 от 18 декабря 2013  г.  №93

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «ОЛОВЯННИНСКИЙ РАЙОН»

1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального района «Оловяннинский район» (далее - Порядок) устанавливает порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Оловяннинский район» (далее - земельные участки).

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки, кроме земельных участков, указанных в пунктах 7-9настоящего Порядка, определяется по следующей формуле:

АП = КС х К х К1, где:

АП - размер годовой арендной платы за земельный участок в рублях;

КС - кадастровая стоимость земельного участка (в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, то кадастровая стоимость такого земельного участка определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка на площадь земельного участка);

К - расчетный коэффициент, применяемый при расчете арендной платы за земельный участок;

К1 - корректирующий коэффициент.

При расчете арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Оловяннинский район», из категории земель населенных пунктов, применяются расчетные коэффициенты, указанные в приложении N 1 к решению Совета муниципального района «Оловяннинский район» № 42 от 25.03.2009 г. (в ред. Решений Совета муниципального района «Оловяннинский район» от 26.12.2011г. № 240, от 10.02.2010г. № 124, от 10.04.2013г. №54).

При расчете арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Оловяннинский район», за исключением земельных участков из категории земель населенных пунктов, применяются расчетные коэффициенты, указанные в приложении N2 к решению Совета муниципального района «Оловяннинский район» № 42 от 25.03.2009 г. (в ред. Решений Совета муниципального района «Оловяннинский район» от 26.12.2011г. № 240, от 10.02.2010г. № 124, от 10.04.2013г. №54).

Расчетные коэффициенты в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Оловяннинский район», устанавливаются органами местного самоуправления муниципального района «Оловяннинский район» в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, категории земель, категории арендаторов.

Расчет арендной платы за земельные участки, находящиеся в в собственности муниципального района «Оловяннинский район» производится с применением корректирующего коэффициента, указанного в приложении № 1 к решению Совета муниципального района «Оловяннинский район» от 10.04.2013 г. № 54.

3. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях (их частей, долей в праве), расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально площади помещений (их частей, размеру принадлежащей им доли в праве) в указанных объектах недвижимого имущества.

4. Если земельные участки предоставлены для эксплуатации объекта недвижимого имущества или для целей, не связанных со строительством, в том числе установки, эксплуатации временных объектов, и, соответственно, имеют одновременно несколько видов разрешенного использования, арендная плата рассчитывается пропорционально площадям, занимаемым данными объектами (помещениями в них), на основании представленного арендатором, заверенного кадастровым инженером подсчета площади земельных участков, исходя из следующих документов:

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение или копий иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, - в случае предоставления земельного участка для эксплуатации объекта недвижимого имущества;

кадастрового паспорта (плана) земельного участка - в случае предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, в том числе установки, эксплуатации временных объектов.

При непредставлении указанного в настоящем пункте подсчета площади земельного участка при определении размера арендной платы за такой земельный участок учитывается тот вид разрешенного использования, к которому применяется более высокий расчетный коэффициент.

5. При продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (аукционах или конкурсах) начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

6. Пересмотр размера арендной платы осуществляется в связи с актуализацией кадастровой стоимости земельных участков и в случаях, предусмотренных федеральными, краевыми законами и нормативно-правовыми актами муниципального района.

7. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

8.  В случае предоставления земельного участка в соответствии с пунктом 15 статьи 3Федерального закона "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации" лицу для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, ежегодная арендная плата за земельный участок устанавливается:

в размере не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

в размере не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

9. Размер годовой арендной платы устанавливается равным размеру земельного налога по земельным участкам в составе:

земель сельскохозяйственного назначения, используемых физическими лицами, осуществляющими ведение личного подсобного хозяйства либо крестьянского (фермерского) хозяйства;

земель населенных пунктов, используемых физическими лицами для сельскохозяйственного производства;

земель различных категорий:

ветеранами и инвалидами Великой Отечественной войны;

ветеранами и инвалидами боевых действий;

лицами, получающими пенсию по старости (мужчинами, достигшими возраста 60 лет, и женщинами, достигшими возраста 55 лет);

инвалидами, имеющими II, III степени ограничения способности к трудовой деятельности, а также лицами, имеющими I, II группы инвалидности, установленные до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

инвалидами с детства.

-----------------------------------

Документы
• СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «ОЛОВЯННИНСКИЙ РАЙОН» ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ (девятая сессия пятого созыва) РЕШЕНИЕ п. Оловянная 18 декабря 2013 г. № 93 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности

  Тип документа:

  Организация: Администрация Оловяннинского района